Projekt Schlesierstrasse

Gefördertes Wohnen in Wolfratshausen/Waldram


Gefördertes Wohnen

Unser Projekt, „geförderte Mietwohnungen in der Schlesierstraße zu einkommensorientierten Mieten“ bietet durchdachte, moderne Mietwohnungen, gute Nahversorgung, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, bequeme Anbindung an das Alpenvorland mit seinen Bergen und Seen sowie eine gute Innenausstattung und Fassadengestaltung.

Mehr Informationen zum Thema "gefördertes Wohnen / Sozialwohnung".


Viel Grün-Viel Raum-Viel Leben

Das Baugrundstück liegt zentral, mitten in einem beschaulichen Wohngebiet. Hier realisieren wir 52 barrierefreie Wohnungen in fünfgeschossiger Bauweise, verteilt auf zwei Baukörper mit einer darunter liegenden Tiefgarage mit 50 Einzelstellplätzen. Das Objekt befindet sich in einer guten, ruhigen Wohnlage rd. 2 km vom Bahnhof Wolfratshausen und 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Innerhalb des Stadtteils Waldram verkehrt der Stadtbus und schafft so eine Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof.

Der Stadtteil gilt aufgrund seiner ruhigen Lage und des hohen Freizeitwerts durch die Nähe zur Isar insgesamt als gefragter Wohnstandort. Die beiden Baukörper sind nach Westen orientiert. Das sorgt für helle, freundliche Räume. Die Wohnungen sind mit ein, zwei und drei Zimmern von 40 bis 95 Quadratmeter Wohnfläche ausgewiesen. Noch mehr Platz zur individuellen Gestaltung bieten die familienfreundlichen Vier-Zimmerwohnungen mit ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche.
Die gute Ausstattung und die ausgewählten Materialien spielen hier zusammen mit optimierten, barrierefreien Grundrissen und ergeben so ein stilvolles Wohnambiente. Alle Wohnungen haben großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien. Durch die sonnige Lage des Grundstückes ist jede der 52 Wohnungen lichtdurchflutet. Durch die zentrale Tiefgarage mit direktem barrierefreien Hauszugang sind alle Wohnungen bis zum Dachgeschoss durchgängig mit dem Aufzug erreichbar.

Zukunftsweisend, sind beide Baukörper mit einer modernen, energiesparenden Gas-/Pelletsheizung ausgestattet, was die Heizkosten in Grenzen hält. Die Häuser werden mit dem erhöhten Energiestandard KFW 55 gebaut. Die Mieten liegen bei 11,00 €/qm zuzüglich Nebenkosten. Je nach Einkommen wird ein Zuschuss von 3,50 €/qm; bis 5,50 €/qm gezahlt. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Spätherbst 2019 bezugsfertig sein. Genießen Sie die Wohn- und Lebensqualität, die Ihnen unser Projekt bietet!


Architektur

1-Zimmer-, 2-Zimmer-, 3-Zimmer oder 4-Zimmer-Wohnungen von 40 bis 105 m² Wohnfläche
traditionelle Ziegelbauweise, bestehend aus 36,5 cm dickem hochwärmedämmendem Mauerwerk
Energiestandard KFW 55
attraktive und moderne Architektur
durchdachte Grundrisse
Tiefgarage mit KFZ-Einzelstellplätzen
Wohnungen barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht
direkter Zugang von der Tiefgarage ins Untergeschoss
alle Wohnungen durchgängig mit dem Lift erreichbar

Technische Besonderheiten

Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Fahrstuhl vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Energie- und kostensparende Gas-/Pelletsheizung

Lageplan Schlesier


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